A modernização dos elevadores sempre desperta muitos conflitos dentro dos condomínios. Não é em 100% dos casos, mas é muito frequente. Isso se dá por motivos financeiros, principalmente onde temos um investimento alto em um curto espaço de tempo. Podemos citar com certeza a falta da cultura de reserva de recursos para melhorias futuras, forçando muitas vezes, os condomínios a realizarem rateios ou optando por outros meios para fazer os investimentos necessários.
Claro que nos dias atuais opções como financiamentos e outras modalidades com empresas financeiras ajudam em muitos momentos de grande necessidade de capital. Outro ponto a comentar é o fato de que muitas pessoas acreditam que manter um equipamento velho é um bom negócio. Mas fazendo uma rápida analogia, pergunto se você dirige confortavelmente um veículo de 25 a 30 anos de uso sem se preocupar que possa dar uma pane?
A verdade é que se um veículo se movimentar com frequência igual a um elevador nas suas devidas proporções, com certeza teria um desgaste bastante acentuado, tornando sua conservação bastante onerosa. Inclusive é interessante observar que as pessoas trocam de carro para seu conforto e segurança, mas quando se trata de elevador acabam deixando de lado, isso que o elevador também é um meio de transporte.
Mas afinal, a pergunta é: vale a pena modernizar os elevadores?
Acredito que para responder devemos observar os benefícios de uma modernização de elevadores. Quero começar falando do que mais impacta nessa decisão, o investimento financeiro. Primeiramente preciso citar que a vida útil estimada para um elevador é em torno de 20 a 25 anos, ou seja, nessa idade ou elevador deve passar por algum tipo de atualização tecnológica para se manter dentro das normas vigentes de segurança, e ter um custo benefício do equipamento dentro de padrões aceitáveis, bem como visar cada vez mais a eficiência energética dentro dos condomínios
Um dos grandes benefícios da modernização dos elevadores é a redução real do consumo de energia que pode ficar em torno de 30%, dependendo das características e idade efetiva dos elevadores instalados. Essa redução é possível principalmente por dois fatores: pela diminuição do consumo na partida dos elevadores, por conta de controles eletrônicos de velocidade do motor através de inversores de frequência, e porque os comandos antigos de elevadores possuíam muitas bobinas de relés eletromecânicos e na modernização, estes mesmos componentes são substituídos por placas eletrônicas de baixíssimo consumo de energia.
Para uma conta rápida, na partida de um elevador temos um aumento no consumo de energia de cerca de 7 vezes o valor nominal, dependendo do método utilizado na partida, em um curto espaço de tempo. Porém considerando as muitas partidas do elevador em um único dia, chegamos a um valor bem alto de consumo de energia apenas considerando a partida do elevador. Então se considerarmos uma modernização onde a tecnologia do inversor de frequência tem o impacto no consumo de energia na partida de 1,5 vezes o valor nominal, já podemos ver claramente a redução do pico de energia em cada partida.
Apenas com essa redução de consumo, considerando a partida eletrônica e a implementação de placas eletrônicas, podemos claramente afirmar que a modernização de um elevador vai se pagar ao longo do tempo conforme o uso, e mais, começará a somar quantias que poderão ser usadas em outros investimentos ou melhorias. Outros pontos precisam ser considerados para saber a necessidade de uma modernização dos elevadores instalados, os quais vamos abordar em um próximo artigo envolvendo ainda a temática de modernização de elevadores.
Oderval Doerner
Especialista em elevadores, saiba mais em @mundo_do_elevador e @odervaldoerner